История проектной деятельности

II. Опыт предоставления услуг в области проектирования.

1. История проектной деятельности компании с 2004 года

С момента организации компании в 2004- и до 2007 гг. сотрудниками компании выполнены проекты 5 этажных жилых домов в п. Ленсоветовский г С-Пб, РП временного сооружения под административно-бытовые нужды для обслуживания теннисных кортов по адресу: пр. Ю. Гагарина, Московский Парк Победы, проекты индивидуальных домов, интерьеры. Реконструкция АТП по адресу: г. С-Пб, г. Колпино, ул. Загородная 73 литер «А». Заказчик ООО «СМУ-13». Проект в составе АБК, гаража на 50 автомобилей, склада, бытовок, мойки, ремонтной зоны, очистных сооружений.

Жилой 19-этажный дом со встроенными помещениями по адресу г. С-Пб, ул. Туристская , 33. Заказчик ЗАО «СК «Ритм».

Проект реконструкции нежилого 2-3-этажного здания надстройкой мансарды по адресу г.С-Пб, ул. Белоостровская 15. Заказчик ООО «Бизнес Центр Б-15».

Реконструкция универсама с пристройкой торгово-развлекательных, складских площадей, ресторанов и помещений быстрого питания общей площадью около 10000 кв. м. Стадия «Р». Заказчик ОАО «Универсам «Диана».

2. Проектная деятельность компании с 2007 -2011 гг.

  1. Реконструкция нежилого 2-этажного здания под жилой 60 квартирный 4-этажный жилой дом по адресу ЛО, Ломоносовский район, д. Малое Карлино. Заказчик ООО «Торговый дом «Нагорный». Объект построен, сдан, заселен.
  2. Квартал застройки площадью 2.5 Га по адресу г. Никольское, Ленинградская область, Тосненский район, Микрорайон «Б». Заказчик ЗАО «ЖСК-1492». Проект в составе: ПП, проект застройки квартала, проект, Р.Д.- первая очередь строительства 5-7 этажные жилые дома со встроенными помещениями, вторая очередь, 5-10-этажные дома, третья очередь- 5-6 этажный корпус. Общая площадь жилых и встроенных помещений около 25 000 кв.м. В настоящее время построено 3 очереди, ведется авторский надзор
  3. Реконструкция АЗС Лукойла по адресам: г. С-Пб В.О. Большой пр.104, Лиговский пр.246 А. Заказчик ООО «СтройИнжиниринг С-Пб». Рабочая документация.
  4. ТЭО «Модернизация систем спецканализации и спецвентиляции корпуса 67» ФГУП ЦНИИ КМ «Прометей». Заказчик ФГУП «ЦНИИТС» ПФ «Союзпроектверфь»
  5. Комплекс 5-8 этажных жилых домов, общей площадью 23000 кв м, в д. Кальтино, Всеволожского района, Л.О. Стадия ПП.
  6. РП «Архитектурно-строительные решения» - «реконструкция и техническое перевооружение ремонтного производства автопогрузчиков и автотранспорта. Участок мойки». Заказчик ФГУП «ЦНИИТС» ПФ «Союзпроектверфь»
  7. РП реконструкции чердака под гостиницу по адресу наб. реки Фонтанки д.71. Заказчик ООО «Конкорд»
  8. РП реконструкции чердака под жилую мансарду. Квартиры с видом на Петропавловскую крепость. С-Пб, ул. Блохина 2\77. Заказчик ООО «Горизонт»
  9. Проект 5 этажного жилого дома со встроенными помещениями по адресу п.Федоровское, Тосненского района, Л.О. Заказчик ЗАО «ЖСК-1492».
  10. Проект 5 этажного жилого дома со встроенными помещениями по адресу п. Форносово, Тосненского района, Л.О. Заказчик ООО «Торговый дом «Нагорный».
  11. Проектные работы по объекту строительства оптово-розничной базы в д. Заневка, Всеволожского р-на, Л.О (Янино). Строительство складского логистического центра - 7000 кв м., склада металла - ангар 24х55 м с кран балкой, очистных сооружений, ТП, подъездной дороги с КАД. Заказчик ООО «Янино».
  12. Рабочий проект строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенным нежилым помещением по адресу: Вологодская область, г. Череповец, 115 микрорайон. Жилой монолитный дом, общей площадью 27000 м кв, состоит из 5-ти секций со встроено-пристроенными помещениями композиционно увязанных одной формой. Секции имеют разную этажность: семь, десять, двенадцать и четырнадцать этажей. В жилых секциях размещены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с возможностью их объединения. Стадии ПП, П, Р. Заказчик ООО «Рось» ООО «Строительная ипотечная компания «ХХ1 век».
  13. Рабочий проект ремонтно-эксплуатационного участка ГУП «Ленводхоз» в квартале 21 района Малая Охта в составе блока ремонтно-механических мастерских (2800 кв м) с АБК (1600 кв м) и блока службы ЛАРН (1400 кв м), а также инженерные сопутствующие сооружения: ТП, котельная, очистные, аккумуляторная и др.. Заказчик ЗАО «Фирма УНИКОМ»
  14. Реконструкция здания №1 по Первомайскому проспекту под многоквартирный 16 этажный жилой дом со встроенными помещениями по адресу Республика Карелия, г. Петрозаводск, Проспект Первомайский дом 1. Стадия ПП, проект, Р. Заказчик ООО «МАлХ»
  15. Рабочий проект строительства окрасочной камеры абразивно-струйной очистки блоков корпусных конструкций (общая площадь 2700 кв м, высота 23 м) на территории ОАО «Выборгский судостроительный завод». Заказчик ЗАО «Унибласт-СПб», ОАО «ВСЗ»
  16. Разработка рабочей документации Контрольно-пропускного пункта на объекте: «Комплекс наливных грузов» в МТП «Усть-Луга». Заказчик ОАО «Ленморниипроект»
  17. Лагалово Л.О. Проект квартала жилой застройки на 20 Га эемли. Заказчик ООО «Коллегия». ПП, проект планировки территории.
  18. Проект строительства Торгового комплекса 4500 кв м по адресу ЛО, г. Всеволожск, ул. Заводская, д.6
  19. Проект строительства боулинга 3000 кв м по адресу ЛО, г. Всеволожск, ул. Ленинградская напротив дома №16,к.1. Заказчик ООО «Юлия»
  20. Проект строительства административно-офисного здания 6000 кв м по адресу ЛО, г. Всеволожск, ул. Каралловская. Заказчик ООО «Архитектура и землеустройство»
  21. Реконструкция корпуса №3 под размещение слесарно-пропиточного цеха, по адресу: Новгородская область, г Малая Вишера, ул.Гоголя д.№34. Заказчик «Завод «Электроаппарат»
  22. Проект строительства жилого дома со встроенными помещениями, по адресу Л.О., г. Гатчина, ул. Ленина, д.2 и ул. Чкалова д.2. Участок расположен в центре города, характер окружающей застройки исторический, расположен в контакте с зоной особо охраняемого ландшафта. Заказчик ЗАО «УМ №276»
  23. Проект жилого дома со встроенными помещениями, находящегося по адресу Л.О., г. Выборг, квартал ограниченный ул. Куйбышева, ул. Онежской, Ленинградским шоссе. Заказчик ООО «Невский Дом - Инвестиции». Жилой дом площадью 8800 кв м, 5-7 этажный.
  24. Проект фабрики по производству упаковочной ленты (2880 т/год) в г. Гатчина. Заказчик: ООО «ПЕТИТО ИНВЕСТМЕНТС».
  25. Рабочий проект по техническому перевооружению участка окраски находящегося на территории завода НПФ «Вектор», С-Пб.. Заказчик НПФ «Вектор-М»
  26. Рабочий проект и обследование с целью ремонта кровли здания по адресу Карташихина ул. д.3, Среднегаванский пр. д.11. Объект «Подворье Пюхтицкого Успенского женского монастыря с Тихвинской церковью». КГИОП
  27. обследование основных несущих строительных конструкций здания столовой, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, п. Мосрентген, солдатская войсковая часть 61899. Заказчик ООО «Аскон Строй».
  28. в рамках президентской программы по реконструкции военных городков под пансионы воспитанников выполнено обследование основных несущих строительных конструкций зданий ГП-11 ГП-6, обследование основных деревянных несущих строительных конструкций зданий ГП-1, ГП-2, ГП-16, расположенных по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Пушкинская д.63. Заказчик ООО «Аскон Строй»
  29. реконструкция и строительство зданий и сооружений Краснодарского Президентского кадетского училища на территории военного городка №3. Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Северная, д. 267. Обследование и выполнение разделов проекта ПОР, ПОС следующих зданий: КПП №1, столовая, ТПП №344, учебный корпус на 840 человек 5 этажей, общежитие на 200 мест 5 этажей, общежитие на 70 мест 4 этажа, центр дополнительного образования 5 этажей, КПП №2. Заказчики: «Стройимпульс», СМУ-1, «АсконСтрой»
  30. вариантные проработки по возможности размещения бизнес-центра по адресу: Санкт-Петербург, ул. Правды д.1. Заказчик «Корпорация Р-Индустрия»
  31. проект строительство 2 очереди многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенным нежилым помещением по адресу: Вологодская область, г. Череповец, 115 микрорайон
  32. реконструкция овощехранилища под ремонтно-складской корпус №113 с двухэтажной пристройкой по адресу: Санкт-Петербург, Репищева ул. 14 Литер АЕ, Заказчик ЗАО «ВАД»
  33. выполнены разделы проектов АР, КР, ВК на стадии «Проектная документация» и «Рабочая документация» по объекту нового строительства: III очередь строительства, жилые дома № 6,7,8,9 (кадастровые номера: 47:07:1044001:416, 47:07:1044001:415, 47:07:1044001:417, 47:07:1044001:418) квартала “Вена” жилого комплекса “Кудрово”, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, МО “Заневское сельское поселение”.
  34. в соответствии с программой Министерства обороны по модернизации производства Центрального автомобильного ремонтного завода, выполнена проектно-сметная документация на техническое перевооружение ОАО «172 ЦАРЗ» в 2011г, по адресу: г. Воронеж, ул. Димитрова 83. Заказчик ОАО «172 ЦАРЗ»
  35. выполнены проектные работы: «Перепланировка и переоборудование помещений под 4-х квартирный жилой дом по адресу: г. С-Пб, ул. Бабушкина, д.39 к 2 лит.В,, д.41 к 2 лит.А,, д.43 к 2 лит.В» Заказчик: Жилищный комитет. Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга»
  36. Выполнены проектные работы: «Перепланировка и переоборудование помещений под одноквартирный жилой дом по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 91, корпус 3, лит Е , д. 91, корпус 4, лит Ж, д. 91, корпус 6, лит И» Заказчик: Жилищный комитет. Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга»

III. Проектная деятельность компании с 2012 г. по настоящий момент:

1. Авторский надзор за ходом строительства

  • Комплексной застройки в г. Никольское (Жилой комплекс "Никольский Посад" по адресу Советский проспект, 138А), застройщик ООО "Спутник"
  • Многоквартирного жилого дома по адресу: ЛО, Тосненский р-н, г. Никольское, ул. Первомайская, д.1 (ЖК "Тирамису"), застройщик ООО "Спутник"
  •  

 Проектные работы:

 в сфере жилого строительства:

 

1.    Эскизный проект комплексной жилой застройки в границах территории земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, д. Вартемяги, уч. 6, 8 КП Вартемяги.

Площадь земельного участка – 94, 3719 Га. На нем планируется разместить жилые многоквартирные дома с встроенно-пристроенными помещениями, этажностью до 4 этажей, дуплексы и объекты инфраструктуры социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения

Заказчик         ООО «Заря». Генпроектировщик - ООО «ВМП». Проект передан Заказчику

2.    Проект рекультивации земель территории площадью 4.8 га, примыкающей к транспортной развязке и Семейному торговому центру «Мега-Парнас», расположенному по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, западнее пос. Бугры, пересечение КАД (кольцевой автодороги) и автодороги Санкт-Петербург – Скотное.

Заказчик: ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость). Проект передан Заказчику.

3.    Проект инженерной подготовке территории 76742 м2 под строительство крытого спортивного комплекса с трибунами для зрителей до 1000 мест с гостиницей и крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Латышских стрелков, уч.28, (юго-западнее пересечения ул. Латышских стрелков и Российского проспекта). Первый этап. Ликвидация полигона ТБО на участке под строительство.

Проект прошел согласования и передан Заказчику.

Заказчик хоккейный клуб СКА. Технический заказчик: ОАО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области». Объект строится

4.    Проект строительства жилого 95 квартирного 7-9-этажного дома по адресу: Л.О., Тосненский р-н, г. Никольское, мкр. Б, поз. 4.

 Есть отзыв Заказчика о проделанной работе.

Заказчик ООО «Спутник». Объект построен

5.    Проект строительства жилого 120 квартирного 9-этажного дома со встроенными помещениями по адресу: Л.О., Тосненский р-н, г. Никольское, мкр. Б,, поз. 4А.

Есть отзыв Заказчика о проделанной работе.

Заказчик ООО «Спутник». Объект построен

6.    В соответствии с договором о развитии застроенной территории № 92\10 от 01 сентября 2010 года выполнен проект планировки территории, расположенной в п. Сосново, ул. Лесная, ул. Никитина, пер. Газовый. Выполнен проект строительства многоквартирного 5-ти этажного жилого дома общей площадью около 6000 кв.м. находящихся по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, п. Сосново и предпроектные предложения по строительству 9-ти этажного жилого дома общей площадью 7000 кв.м.

 Есть отзыв Заказчика о проделанной работе.

Заказчик ООО «АСП-ПРОЕКТ». Объект строится

7.    Многоквартирный 3-х этажный 2-подъездный жилой дом по адресу: Л.О. М.О. Гостилицкое сельское поселение, д .Гостилицы, ул. Центральная.

Заказчик ООО «КурортСтройИнвест», Объект построен

8.    Проект многоквартирного трехэтажного жилого дома по адресу: Л.О., Приозерский р-н, г. Приозерск, ул. Новая д.27.

Заказчик ООО «АСП-ПРОЕКТ»

9.    Реконструкция нежилого здания под многоквартирный жилой дом общей площадью 3039,52 м.кв. Участок площадью 0.157 Га расположен в Пушкинском р-не С-Пб. Участок ограничен с юга-востока Гвардейским бульваром, с остальных сторон граничит с соседними участками. На участке находится металлическое здание подлежащие сносу. Находится в зоне охраны КГИОП. Заказчик ООО «Луксор». Проект передан Заказчику

10. Концепция комплексного освоения участка. Ленинградская обл., городское поселение Ульяновка. Заказчик ООО «Спутник». Проект передан Заказчику

11. Проект строительства квартала малоэтажной застройки, по адресу:

Ленинградская обл., Тосненский район, массив «Ушаки», участки Шапки № 132/1, № 132/2.

Территория проектируемого района: всего - 31,62 га, в том числе жилой зоны индивидуальной     застройки - 23,58 га. Строительство жилищного фонда в объеме 40 тыс. кв. м (индивидуальные жилые дома с участками), средняя жилищная обеспеченность 64 кв. м общей площади на человека. Проект передан Заказчику.

Заказчик ООО «УК «Успенское» под управлением ООО УК «ЛЕННОРД»

12. Проект многоквартирного жилого 16-ти этажного (15 надземных этажей) дома со встроенными помещениями общей площадью около 20 000 кв.м. по адресу Л.О., Тосненский р-н, г. Никольское, пр.Советский, д.138а. Конструктивная схема – монолитные несущие стены. Кирпич.

Есть отзыв Заказчика о проделанной работе.

Заказчик ООО «Спутник» Ведется авторский надзор Объект строится

13. Проект строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу Л.О., г. Кировск, ул. Энергетиков д 8. Этажность 4-7-12 этажей, монолит, 6 400 кв. м общая площадь.

Заказчик ООО «Айбер-Констракшн», УК «Айбер», «ВМП-проект» Объект строится. Готовится к сдаче. 

14. Реконструкция 2-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Михайловская ул., д.8 (бывшая улица Свердлова).

Объект КГИОП.

Заказчик работ: ООО «АСП-проект». Проект проходит согласования

15. Проект 16 этажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу Л.О., МО «Тосненский муниципальный район», МО «Никольское городское поселение», г. Никольское ул. Первомайская д.1. Земельный участок в собственности Земли поселений.

Выполнена стадия ОПР

Заказчик ООО «Спутник»

16. Проект 16 этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу Л.О., МО «Тосненский муниципальный район», МО «Никольское городское поселение», г. Никольское ул. Первомайская д.7. Земельный участок в аренде. Земли поселений..

Заказчик ООО «Спутник»

 

      проектирование общественных и промышленных зданий:

17. Реконструкция производственного корпуса кадастровый №78:34:4119:16:56 по адресу С-Пб, Репищева ул. д.14 (участок 4).  ЗАО «ВАД»

Одноэтажный производственный корпус для технического обслуживания автотранспорта и строительной техники со встроенными 1-2 этажными помещениями, лабораторией и др. вспомогательными помещениями Блок административно-бытовых помещений (ремзона и ИТР) – трехэтажный. Общая площадь реконструируемого объекта ориентировочно 5400 кв.м. Котельная мощностью 2 Мвт. Наружное газоснабжение. Получение лимитов на газ. Все согласования в том числе изменение предельно допустимых параметров строительства.

Заказчик ЗАО «ВАД». Объект построен

18. Реконструкция нежилого здания под размещение административно-складского комплекса со встроенными холодильными камерами для хранения замороженных морепродуктов, расположенного на земельном участке находящимся в общей долевой собственности, по адресу С-Пб., Репищева ул., д.14 лит. АР и осуществление функции Заказчика по сбору исходно-разрешительной документации, согласованиям, получению разрешений на строительство и акта ввода в эксплуатацию. Легализация.

Заказчик ООО «Торгсервис». Объект построен.

19. Разработка рабочего проекта на проведение реставрации и капитального ремонта стропильной системы и кровли, капитального ремонта проездов учебно-административного здания (объект исторического и культурного наследия федерального значения), расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, Александровский парк, дом 5, литера А 

Заказчик: Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российская академия правосудия». Объект построен

20. Проектная документация на строительство 1-2 этажного цеха по сборке оконных систем из ПВХ профиля с АБК общей площадью до 1500 кв.м и отдельно стоящим складом до 1500 кв.м., по адресу: Л.О. Кировский район, г. Отрадное, Никольское шоссе уч. 23Б (рядом с 5-ю углами).

Есть отзыв Заказчика о проделанной работе.

Заказчик ООО "СоюзЛенСтройТрест» Объект строится

21. Обследование строительных конструкций и разработка  проектно-сметной документации для ремонта части здания с целью организации участка по обеззараживанию медицинских отходов и ремонта теплового пункта в здании  СПБ ГБУЗ «ДЕТСКАЯ ИНФЕКЦИОННАЯ БОЛЬНИЦА № 3».

Заказчик СПБ ГБУЗ «ДЕТСКАЯ ИНФЕКЦИОННАЯ БОЛЬНИЦА № 3», ООО «Фасмер», Проект передан Заказчику  для заключения контракта на строительство.

22. Перепланировка нежилых помещений бизнес-центр «Оптима» созданием антресолей с целью увеличения офисных площадей здания литера А (клубный корпус), ориентировочно на 1600 кв.м. и частичное изменение фасадов по адресу: С-Пб, около м. Черная речка. Кадастровый номер 78:4008:2:1:37.

Заказчик: ОАО ПИ «Ленводоканалпроект», ИП «Гончаров Ю.А.» Объект построен,

23. Проект для строительства многофункционального торгово-промышленного комплекса в р-не 42 км шоссе «Кола». Новое строительство магазинов и складов на земельном участке площадью 14000 кв.м., кадастровый номер 47:16:04-34-004:0140, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, в районе 42 км шоссе «Кола», справа. Получено разрешение на строительство,

Заказчик: ООО «Инвест-Сервис-плюс»,

 

Проектная деятельность компании с 2015 г. по настоящий момент:

 

24. Проект реконструкции нежилого здания по адресу: С-Пб, ул. Воронежская, 108, литера А Земельный участок 78:13:7315:15 в аренде до 27.12.2060г. Площадь 764 кв.м. Проектируемое здание находится в зоне 2 ОЗРЗ-2, получено заключение  государственного органа охраны объектов культурного наследия. Здание находится в исторической части города в плотной застройке, для обеспечения безопасности реконструкции выполнено геотехническое обоснование.

Административное здание общей площадью около 7000 кв.м.,

Конструктивная схема – монолит, однокамерный энергосберегающий стеклопакет, фасадная система Татпроф

10 надземных этажей, подвал.

Паркинг расположен на части первого этажа. В данный момент проект проходит экспертизу.

Заказчик ИП Богуш Игнат

 

25. Проект строительства завода по производству инновационного оборудования и систем управления по адресу: Санкт-Петербург, МО Коломяги, ОЭЗ, участок 6, (Новоорловская), ЗУ1, кадастровый номер 78:34:0004270:3354

В рамках программы импортозамещения, в особой экономической зоне, проектируется современное предприятие по разработке и производству оборудования и систем управления;

Строительство осуществляется в три очереди,

1 очередь – строительство завода:

Площадь участка      13817+/-41   м2

Площадь застройки 2127   м2

Общая площадь здания     2595   м2

Строительный объем         23612 м3

Заказчик: ООО "Сценические инновации"

 

26. Разработка проектной документации по реконструкции нежилого здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кибальчича д. 28 лит. В. кадастровый номер 78:12:0007150:3034

В соответствии с видами разрешенного использования (ПЗЗ) проектируется предприятия автосервиса.

Над существующим зданием запроектированы 2 этажа с нагрузкой на перекрытие 1000 кг на кв.м. Межферменное пространство над первым этажом используется как технический этаж.

Конструктивная схема – металлические колонны, фермы.

Ограждение – сэндвич-панели, однокамерный энергосберегающий стеклопакет. Высота потолка до низа ферм 4,5 метра.

Помещения выполнены с максимально свободной планировкой

Выполнено геотехническое обоснование, так как реконструируемое и существующие здания примыкают друг к другу

Площадь участка      1383   м2

Площадь застройки 1345   м2

Общая площадь здания     5248   м2

Строительный объем         29712 м3

Количество этажей - 4

Заказчик ООО «НПК Морсвязьавтоматика»

27.    Разделы проекта детской образовательной организации общеразвивающего типа на 280 мест 
          по адресу: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, МО Вилозское сельское поселение, пос. Новогорелово, участок 42.
       Заказчик ООО "ЛИГА"

      

 

Санкт-Петербург, Московский пр., 79, кв. 65

Телефоны: 8 (812) 702-99-79, 8 (901) 300-27-52

Email: office@spbagora.ru