Как осуществляется проектирование

Перед началом проектирования необходимо подготовить ряд документов и представить их для ознакомления проектной организации:

задание на проектирование;
копия распорядительного документа на проектирование;
кадастровые планы всех земельных участков, которые располагаются на территории;
задание на проектирование ГОиЧС;
градостроительный план территории;
проект планировки и межевания территории (в случае проектирования строений на линейных участках);
правоустанавливающие документы на земельный участок, имеющиеся на нём здания и сносимые строения;
материалы топографических и геодезических изысканий в масштабе 1:500 (при этом должна быть охвачена территория не менее 50 м от границ с указанием линий и сетей градостроительного регулирования);
материалы инженерно-геологических, экологических и метеорологических изысканий, которые должны соответствовать имеющемуся техническому заданию;
описание технических условий на инженерное оборудование территории, включающее обязательное указание точек подключения ко всем внешним инженерным сетям;
паспорт объекта культурного наследия (справка КГИОП).

Если в вашей компании нет квалифицированных специалистов, способных взять на себя работу по сбору необходимой документации, компания «Агора» предлагает свои услуги. Мы избавим вас от проблем и выполним подготовку документов в соответствии со всеми требованиями российского законодательства.

Этапы проектирования

Предпроектная проработка. На данном этапе осуществляется набросок эскиза, прорабатывается общий вид будущего строения, определяется его местоположение на территории участка. Эскиз включает ключевые решения, которые имеют важность для будущего проекта. На данном этапе не требуется полный пакет документации.
Проектная документация. Непосредственная подготовка проектной документации включает в себя разработку всех данных, необходимых для создания проекта. Необходимо предусмотреть 12 разделов проектной документации.
Рабочая документация. Данный этап представляет собой разработку дополнительной документации, в которую входят непосредственно рабочие чертежи, используемые при реализации проекта.

Законы, регулирующие проектирование объектов капитального строительства

Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008г. – «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009г. – Технический регламент о безопасности зданий и сооружений;
Распоряжение Правительства РФ N1047-р от 21.06.2010г. – О перечне национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
Национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 21.1101-2009 – «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации».

Кроме основных нормативных документов, регулирующих проектирование объектов капитального строительства, существуют своды правил (СП), строительные нормы и правила (СНИПы), обязательные к соблюдению. Некоторые нормы и правила не являются обязательными, но рекомендуются к выполнению. Специалисты компании «Агора» помогут вам определить, какие документы требуются для подготовки проекта в каждом конкретном случае.

Вернуться к статьям