Архитектурное проектирование жилых зданий и комплексов

Архитектурное проектирование жилых домов представляет собой комплекс проектных мероприятий, выполняемых генеральным проектным бюро в процессе реализации проектных решений. Архитектурные решения фасадов являются интеллектуальной собственностью проектной организации и, в частности, разработчика. Поэтому они надлежат обязательному авторскому надзору.

Проектная деятельность для учета СРО при выполнении проектов жилых домов идентична различным видам проектной деятельности для согласования проектов зданий общественного назначения, а также согласования проектирования социальных объектов:

• торговых и бизнес-центров;
• производственных зданий;
• многофункциональных центров;
• паркингов;
• школ;
• больниц;
• физкультурно-оздоровительных комплексов;
• гостиниц;
• дошкольных учреждений;
• театров.

Внесение изменений в проектную документацию жилых объектов

В процессе проектирования зданий жилого функционального назначения или комплекса жилых домов, а также при авторском надзоре генеральным проектировщиком может возникнуть необходимость внесения ряда изменений в рабочую проектную документацию. Данная процедура осуществляется с помощью занесения соответствующих корректировок в авторский лист изменений к проекту, а также в журнал авторского надзора.

Для многоквартирных и высотных жилых домов проектная и рабочая документация обязательны. При техподдержке генерального проектировщика также осуществляется государственная и негосударственная экспертиза проекта и изысканий, что зависит от договора генпроектирования, который был заключен между Заказчиком и проектировщиком. Генеральное проектирование жилых домов или комплекса жилых зданий осуществляется наряду с определением концепции допустимых архитектурно-планировочных решений.

Проектирование и строительство жилья эконом-класса и элитного жилья

Выбор внутренней архитектуры, отделочных материалов для фасадов зданий определяется социальными ориентирами проектируемого жилого комплекса. При проектировании и строительстве бюджетного жилья генпроектировщик при непосредственном согласовании с Заказчиком принимает во внимание минимальные требования комфорта. Однако данные проектные решения не должны подвергать сомнению прочность и долговечность конструкции жилого дома, ее эксплуатационное качество.

При генпроектировании элитного жилья тщательно прорабатываются планировочные интерьерные решения, дизайн-проект, его визуализация (особенно в строящихся жилых домах, продаваемых с отделкой помещений). Проектирование и экспертиза жилья элитного класса требует проработки генплана для проектирования парковочных мест, а также мест отдыха и детских площадок.

Компания «Агора» обладает большим опытом проектирования жилых зданий с использованием конструктивных схем различного типа, что имеет важное значение для успешной экспертизы проектной документации. В процессе проектирования здания или жилого комплекса специалисты «Агоры» готовы предложить своим Заказчикам самые рациональные конструктивные схемы высокого научно-технического уровня.